Estimation théorique
Rue Maryse Bastié,37390 La Membrolle sur Choisille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maryse Bastié,37390-La Membrolle sur Choisille indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 48 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 473 | 292000€ | 3010€ |
2022-09-09 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 127 | 501 | 430000€ | 3386€ |
2023-06-16 | 46 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 191 | 248700€ | 2892€ |
2022-08-25 | 30 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 164 | 230000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 25 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 624 | 407700€ | 3515€ |
2023-04-24 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 181 | 1035 | 500200€ | 2764€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 97 | 634 | 378616€ | 3903€ |
2019-09-30 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 311 | 236000€ | 2593€ |
2022-06-17 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 144 | 208000€ | 2447€ |
2019-11-08 | 38 | ALL DU BOIS | 4 | 130 | 800 | 473300€ | 3641€ |
2020-09-07 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 107 | 650 | 346500€ | 3238€ |
2020-10-15 | 40 | ALL DU BOIS | 10 | 193 | 800 | 510000€ | 2642€ |
2023-02-15 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 460 | 277137€ | 2948€ |
2022-05-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 460 | 376500€ | 4706€ |
2022-04-30 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 254400€ | 1957€ |
2019-08-14 | 28 | ALL DU BOIS | 6 | 204 | 800 | 532000€ | 2608€ |
2020-08-07 | 17 | ALL DU BOIS | 7 | 129 | 800 | 375000€ | 2907€ |
2022-06-07 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 85 | 774 | 360000€ | 4235€ |
2019-07-29 | 4 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 183 | 800 | 465000€ | 2541€ |
2019-12-02 | 13 | ALL DES ERABLES | 4 | 70 | 622 | 188950€ | 2699€ |
2021-07-19 | 19 | ALL DE LA ROCAILLE | 7 | 112 | 505 | 250000€ | 2232€ |
2019-09-27 | 317 | LES PLANTES | 7 | 215 | 1800 | 670000€ | 3116€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 100 | 800 | 350000€ | 3500€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA BILLONIERE | 3 | 75 | 401 | 356250€ | 4750€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 84 | 686 | 209000€ | 2488€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 80 | 556 | 243000€ | 3038€ |
2020-03-06 | 7 | ALL DU BOIS | 5 | 155 | 704 | 395000€ | 2548€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 451 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-04 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 589 | 280000€ | 2456€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES REINETTES | 5 | 80 | 375 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-28 | 10 | ALL DU BOIS | 10 | 220 | 1235 | 284500€ | 1293€ |
2020-02-17 | 13 | ALL DE LA MOLIERE | 5 | 92 | 561 | 210000€ | 2283€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DU BOIS | 7 | 142 | 800 | 310000€ | 2183€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 74 | 570 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-08 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 482 | 187000€ | 2280€ |
2021-11-03 | 12 | ALL DE L AUBRIERE | 6 | 182 | 840 | 336500€ | 1849€ |
2020-06-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 863 | 240000€ | 2727€ |
2019-10-08 | 8 | IMP DES REINETTES | 4 | 80 | 438 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DE LA BILLONIERE | 5 | 92 | 878 | 240000€ | 2609€ |
2022-12-19 | 4 | ALL DU BOIS | 9 | 313 | 1044 | 539500€ | 1724€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU COLOMBEAU | 4 | 75 | 727 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-25 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 619 | 280000€ | 2692€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES CONFERENCES | 4 | 80 | 361 | 195500€ | 2444€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DE L ABREUVOIR | 6 | 190 | 770 | 442000€ | 2326€ |
2019-12-20 | 27 | ALL DES CHENES | 7 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2019-11-30 | 1 | IMP DES CONFERENCES | 3 | 71 | 558 | 155000€ | 2183€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 96 | 861 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-19 | 5693 | IMP DU MOULIN BOUTARD | 8 | 275 | 236 | 350000€ | 1273€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DU CASTEL | 5 | 128 | 700 | 422000€ | 3297€ |
2020-11-10 | 1 | ALL DU CASTEL | 5 | 125 | 810 | 310000€ | 2480€ |
2019-06-12 | 5 | RUE PIERRE CAZAGOU | 6 | 140 | 726 | 337000€ | 2407€ |
2019-06-17 | 293 | LA VELLERIE | 5 | 115 | 1957 | 275000€ | 2391€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 79 | 1033 | 167500€ | 2120€ |
2019-07-25 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 195 | 1522 | 463700€ | 2378€ |
2020-09-04 | 5 | RTE DE SAINT ROCH | 6 | 276 | 2136 | 598800€ | 2170€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAINAYES | 4 | 72 | 1194 | 217000€ | 3014€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DU PERRE | 4 | 90 | 900 | 267500€ | 2972€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 130 | 538 | 363650€ | 2797€ |
2021-02-12 | 216 | RTE DE LA MEMBROLLE | 6 | 187 | 875 | 520000€ | 2781€ |
2022-06-03 | 1772 | LA MARTINIERE | 8 | 398 | 2290 | 1010000€ | 2538€ |
2023-03-22 | 234 | LANGENARDIERE | 12 | 400 | 5000 | 600000€ | 1500€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 71 | 523 | 160000€ | 2254€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 82 | 452 | 229500€ | 2799€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 160 | 370 | 270000€ | 1688€ |
2021-02-23 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 402750€ | 1664€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SAPINS | 5 | 242 | 800 | 434000€ | 1793€ |
2020-03-05 | 22 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 167 | 1943 | 418000€ | 2503€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2019-06-03 | 21 | RTE DU MANS | 5 | 97 | 658 | 241325€ | 2488€ |
2022-10-31 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 107 | 200000€ | 2667€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU PERRE | 6 | 116 | 716 | 255000€ | 2198€ |
2020-05-27 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 151 | 220000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DU MANS | 5 | 117 | 600 | 318000€ | 2718€ |
2020-09-16 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 61 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-01 | 71 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 463 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-06 | 1273 | LE PETIT COUTAY | 6 | 142 | 668 | 314850€ | 2217€ |
2020-11-04 | 79 | RUE NATIONALE | 4 | 42 | 407 | 160000€ | 3810€ |
2019-10-03 | 81 | RUE NATIONALE | 3 | 150 | 568 | 320000€ | 2133€ |
2020-05-07 | 6 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 60 | 135 | 155030€ | 2584€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DES POIRIERS | 3 | 81 | 651 | 375000€ | 4630€ |
2021-07-13 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 81 | 280000€ | 3294€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DES BORDES | 4 | 74 | 55 | 237100€ | 3204€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 1334 | 444000€ | 3289€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 90 | 1061 | 223100€ | 2479€ |
2020-02-29 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 478000€ | 2556€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 187 | 2162 | 573000€ | 3064€ |
2021-07-12 | 2 | RTE DE FONDETTES | 5 | 130 | 396 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DES CHAINAYES | 6 | 183 | 500 | 560000€ | 3060€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 212 | 907 | 265000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE VALLAUDRON | 6 | 172 | 700 | 459000€ | 2669€ |
2021-07-22 | 17 | RUE NATIONALE | 3 | 62 | 38 | 120000€ | 1935€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES POIRIERS | 6 | 174 | 1000 | 562100€ | 3230€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 475000€ | 3188€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 685000€ | 4597€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 108 | 546 | 367700€ | 3405€ |
2021-03-29 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 109 | 177400€ | 1774€ |
2023-03-01 | 27 | RUE NATIONALE | 8 | 180 | 919 | 530000€ | 2944€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2021-07-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 349 | 174000€ | 2351€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 113 | 837 | 536900€ | 4751€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 38 | 62 | 104500€ | 2750€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DES BORDES | 5 | 189 | 800 | 533000€ | 2820€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA CROIX JULIA | 8 | 220 | 594 | 371000€ | 1686€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CROIX JULIA | 4 | 79 | 557 | 220000€ | 2785€ |
2020-11-02 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 3 | 118 | 1047 | 445000€ | 3771€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DES CHAINAYES | 5 | 180 | 800 | 586900€ | 3261€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES TILLEULS | 7 | 116 | 600 | 305000€ | 2629€ |
2021-08-23 | 296 | LA VELLERIE | 5 | 116 | 0 | 60000€ | 517€ |
2022-12-21 | 15 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 89 | 954 | 182000€ | 2045€ |
2019-10-02 | 10 | RTE DE METTRAY | 5 | 143 | 800 | 540000€ | 3776€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 93 | 960 | 315000€ | 3387€ |
2021-06-08 | 35 | RUE DES BORDES | 6 | 170 | 1836 | 328900€ | 1935€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 166 | 898 | 695000€ | 4187€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE MONDOUX | 6 | 213 | 1033 | 555550€ | 2608€ |
2022-03-28 | 6 | CHE DU GUERET | 3 | 106 | 503 | 400750€ | 3781€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DE METTRAY | 8 | 235 | 700 | 609000€ | 2591€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 99000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 139000€ | 2527€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 159 | 800 | 644200€ | 4052€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN MILLON | 4 | 71 | 1090 | 551500€ | 7768€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 88 | 2133 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 72 | 575 | 160000€ | 2222€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2021-06-28 | 64 | RUE DE MONDOUX | 5 | 162 | 1603 | 765000€ | 4722€ |
2021-07-30 | 5297 | LA FORTERIE | 5 | 131 | 979 | 462000€ | 3527€ |
2020-09-22 | 30 | RUE ANDRE BROHEE | 4 | 70 | 600 | 155000€ | 2214€ |
2019-08-02 | 39 | RUE ANDRE BROHEE | 2 | 44 | 583 | 125000€ | 2841€ |
2020-08-27 | 128 | RUE DU MANOIR | 4 | 165 | 1532 | 445400€ | 2699€ |
2020-01-06 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 1000 | 312857€ | 2235€ |
2022-08-10 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 2119 | 406550€ | 2904€ |
2022-03-30 | 8 | IMP 30 RUE DE LA LIGNIERE | 2 | 45 | 75 | 115000€ | 2556€ |
2021-12-16 | 281 | LA PETITE HARNACHERIE | 5 | 160 | 445 | 350000€ | 2188€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 85 | 366 | 250000€ | 2941€ |
2019-10-22 | 56 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 101 | 500 | 225500€ | 2233€ |
2023-03-02 | 299 | TETE FORTIERE | 3 | 106 | 3570 | 261290€ | 2465€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 139 | 605 | 397001€ | 2856€ |
2019-08-23 | 34 | VOIE ROMAINE | 8 | 188 | 1000 | 407700€ | 2169€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DU LOUVRE | 6 | 112 | 202 | 344400€ | 3075€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 170 | 783 | 280000€ | 1647€ |
2020-06-26 | 30 | VOIE ROMAINE | 7 | 132 | 1000 | 220000€ | 1667€ |
2022-09-09 | 2 | ALL ANDRE BOILLOT | 4 | 77 | 500 | 338000€ | 4390€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA ROBERDIERE | 3 | 76 | 687 | 340000€ | 4474€ |
2020-01-31 | 53 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 180 | 600 | 384500€ | 2136€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DE LA ROBERDIERE | 7 | 146 | 682 | 370000€ | 2534€ |
2019-09-16 | 15 | ALL ANDRE BOILLOT | 5 | 116 | 1006 | 361000€ | 3112€ |
2021-10-05 | 1 | ALL DU PETIT LOUVRE | 6 | 147 | 500 | 505790€ | 3441€ |
2019-08-06 | 33 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 117 | 778 | 300000€ | 2564€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DU MOURE | 4 | 80 | 380 | 225000€ | 2813€ |